哪些情況下需要進(jìn)行房屋檢測鑒定，本文整理了各個規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下檢測鑒定執(zhí)行條文。

1 《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021第2.0.2條規(guī)定，既有建筑在下列情況下應(yīng)進(jìn)行鑒定:

（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用工作年限需要繼續(xù)使用；

（2）改建、擴(kuò)建、移位以及建筑用途或使用環(huán)境改變前；

（3）原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；

（4）遭受災(zāi)害或事故后；

（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動影響、毗鄰工程施工影響；

（6）日常使用中發(fā)現(xiàn)安全隱患；

（7）有要求需進(jìn)行質(zhì)量評價時。

2 國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2019強(qiáng)制性條文3.1.1條規(guī)定，工業(yè)建筑在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時；

（2）使用用途或環(huán)境改變時；

（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或擴(kuò)建時；

（4）遭受災(zāi)害或事故后；

（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

3 《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55001-2021第7.1.2條規(guī)定，組合結(jié)構(gòu)在使用中發(fā)生下列情形之一，應(yīng)進(jìn)行檢測與鑒定，并根據(jù)檢測鑒定結(jié)果進(jìn)行處理：

（1）達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限擬繼續(xù)使用；

（2）使用用途、環(huán)境、條件改變；

（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、改建或擴(kuò)建；

（4）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、變質(zhì)、損傷、變形等影響安全和使用，出現(xiàn)危機(jī)使用安全的情況；

（5）地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、洪災(zāi)等重大自然災(zāi)害發(fā)生后，結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受損但仍需繼續(xù)使用；

（6）日常檢查評估確定應(yīng)進(jìn)行檢測鑒定。

4 《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55006-2021第8.1.4條規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)進(jìn)行檢測鑒定：

（1）進(jìn)行改造、改變使用功能、使用條件或使用環(huán)境；

（2）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

（3）因遭受災(zāi)害、事故而造成損傷或損壞；

（4）存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形。

5 《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55008-2021第6.2.3條規(guī)定，滿足下列條案件之一時，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測與鑒定：

（1）接近或達(dá)到設(shè)計(jì)工作年限，仍需繼續(xù)使用的結(jié)構(gòu)；

（2）出現(xiàn)危及使用安全跡象額結(jié)構(gòu)；

（3）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、改變使用性質(zhì)、承載能力受損或增加荷載的結(jié)構(gòu)；

（4）遭受地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、洪水、爆炸、撞擊等災(zāi)害事故后出現(xiàn)損傷的結(jié)構(gòu)；

（5）受周邊施工影響安全的結(jié)構(gòu)；

（6）日常檢查評估確定應(yīng)檢測的結(jié)構(gòu)。

6 《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008第3.1.1條規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按本規(guī)程對房屋進(jìn)行檢測鑒定：

（1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

（2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

（3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

（4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

（5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

（6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

（7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

（8）房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限；

（9）或有其他需要。

    本文整理了主要的幾個規(guī)范關(guān)于檢測鑒定情形的判定，隨著時代發(fā)展，以及政府對房屋安全的重視，檢測鑒定成為房屋后期安全保駕護(hù)航的必要措施。

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